是真？是假？专家爆料花都、南沙、增城将放开限价！

广州部分区将放开限价！

今天上午，一则“广州花都、南沙、增城将放开限价”刷遍朋友圈！

据业内人士透露，会议上主要强调了几点：

1、以后南沙、花都、增城的房价将按真实价报备，网签价就是真实售价！这也意味着，这几个区双合同的现象将正式终结！

不过，正式实施是在10月22日，购房者还需等待几天！

2、各项目重新申报备案，未售未网签可覆盖。而且，一次申报不能反复调整，现场售价上限不可超备案价10%，无下限。现场公示价格房源、价格。

3、此次备案价放开是有条件的，开发商需承诺半年内房价不涨不跌！

具体的实施措施就是，一经定价半年不能调价。

原则不能再申请上调，只能下调，下调要提出申请。按套控制，如没按实际申报系统自动停签约、停销，并进行处罚，整改期7天，停网签30天。

4、按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签。同一预售证退房套数及面积均不能超总签约量3%。

5、超高价的房源尽快疏理，申请降价。

同时，也有一些地产专家亦同步发文披露此事↓↓↓

地产经济学家邓浩志老师：

资深地产专家黎文江老师：

不过，截止至小编发稿前，还尚未发现有任何相关官方文件证实此事，且众说纷纭，有说是广州全市，也有传是部分区域，专家在评点此事的同时也持一定的保留态度。

若是消息属实的话，对以后的购房者来说是一大利好，而原先受广州楼市“降价潮”影响和双合同购入房产的业主可能会原地炸锅，或将引起更多维权纠纷。已有一批消息灵通的业主已经集结出相关的维权群，且人数不断增加↓↓↓

针对广州开放限价的消息，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示，最近增城、从化确有部分楼盘备案价上调的事实。如果传闻为真，备案价还原为市场价，个人认为业内应当更多地理解为这是在尊重市场事实，是市场的合理回归而非政府救市。事实上，抛开本就极不合理、执行时间越长麻烦越多的限价政策不讲，现在楼市的其它政策是没有丝毫放松的，大家还是要理性看待。

来源：克而瑞广州区域

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